Investir au sud, stratégiquement.
Floride, Texas, Arizona, Tennessee : les meilleurs marchés américains pour les investisseurs canadiens. Mon équipe à Orbis vous accompagne du financement à la clôture.
des acheteurs canadiens d'immobilier aux É.-U. choisissent la Floride. Miami, Tampa et Ft. Lauderdale dominent, avec 3 h de vol depuis Montréal et aucun impôt sur le revenu d'État.
Intelligence de marché 2026
Les 4 marchés à considérer.
Floride
52 % des acheteurs canadiens. Pas d'impôt sur le revenu d'État. 3 h de vol de Montréal.
Texas
Marché n°1 aux É.-U. selon ULI/PwC. Croissance d'emploi, marché favorable aux propriétaires.
Arizona
Profils RSCDE solides. Alternative à la côte Ouest avec une appréciation soutenue.
Tennessee
Forte croissance de la population. Pas d'impôt d'État sur le revenu personnel.
La zone idéale de trésorerie positive.
Données RSCDE T1 2026 : exemples typiques de propriétés à flux positif.
Cinq raisons de considérer l'immobilier américain.
Couverture de change
Diversification en USD, hedge naturel contre les fluctuations du CAD.
Flux de trésorerie positif
Loyers en USD sur des propriétés à coût d'acquisition plus bas qu'au Québec.
Aucun contrôle des loyers
Liberté de fixer le loyer au marché. Renouvellements sans plafond imposé.
Forte demande locative
Mobilité interne, migration des États froids, démographie favorable.
Avantages fiscaux
Pas d'impôt d'État dans plusieurs marchés (FL, TX, TN). Déductions sur l'amortissement.
« Houssein et l'équipe Orbis ont rendu mon financement à Tampa simple. Un seul interlocuteur, du Canada aux États-Unis. »
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