Investir au sud, stratégiquement.
Floride, Texas, Arizona, Tennessee : les meilleurs marchés américains pour les investisseurs canadiens. Mon équipe à Orbis vous accompagne du financement à la clôture.
Où va l'investissement
Les 4 marchés à considérer.
Choisissez ce qui vous concerne.
Miami · Tampa · Ft. Lauderdale
52 % des acheteurs canadiens. Pas d'impôt sur le revenu d'État. 3 h de vol de Montréal.
Dallas · Houston · Austin
Marché n°1 aux É.-U. selon ULI/PwC. Croissance d'emploi, marché favorable aux propriétaires.
Phoenix · Scottsdale
Profils RSCDE solides. Alternative à la côte Ouest avec une appréciation soutenue.
Nashville · Memphis
Forte croissance de la population. Pas d'impôt d'État sur le revenu personnel.
Flux de trésorerie
La zone idéale de trésorerie positive.
Données RSCDE T1 2026 : exemples typiques de propriétés à flux positif.
400 K$
Loyer : 2 800 $/mois
1,20x RSCDE
500 K$
Loyer : 3 200 $/mois
1,25x RSCDE
Cinq raisons de considérer l'immobilier américain.
Couverture de change
Diversification en USD, hedge naturel contre les fluctuations du CAD.
Flux de trésorerie positif
Loyers en USD sur des propriétés à coût d'acquisition plus bas qu'au Québec.
Aucun contrôle des loyers
Liberté de fixer le loyer au marché. Renouvellements sans plafond imposé.
Forte demande locative
Mobilité interne, migration des États froids, démographie favorable.
Avantages fiscaux
Pas d'impôt d'État dans plusieurs marchés (FL, TX, TN). Déductions sur l'amortissement.
Houssein Farhat · Courtier hypothécaire
Votre prochaine propriété au sud commence ici.
30 minutes pour évaluer le bon marché, le bon type de propriété et la structure de financement.
« Houssein et l'équipe Orbis ont rendu mon financement à Tampa simple. Un seul interlocuteur, du Canada aux États-Unis. »
Investisseur immobilier · Floride